マンション 査定
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マンション 査定とは
マンションの金額・等級・合否などを調査したうえで決定すること。
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おおまかな流れ
1）情報収集：物件の売買情報や不動産に問い合わせ等で相場価格を把握
2）簡易査定：ネットなどにある簡易査定で査定額のおよその目安を確認
3）業者選び：実際に査定してもらう業者を選ぶ
4）査定依頼・・・査定依頼する
査定の主な基準項目
地理的環境として、交通の便・周辺環境・景観などがある。
また、マンション自体は、地区年数・土地権利・間取り・各種設備・日当たり・管理状態・駐車設備などがある。
マンション査定業者選びのポイント
マンションを査定する際に選ぶ業者は大手の不動産会社と地域にある小さな不動産会社の大きくわけて2種類。
大手の不動産会社であれば、データベースが豊富であったり、サポート体制やネットワークが充実していたりとよい点も多いのですが、必ずしもよいとは限りません。小さな不動産会社は地域に密着しているというメリットがあります。基本的に、色々な業者に問い合わせて査定額を出してもらうのがよいでしょう。そうすれば、相場がわかってきます。